Discriminación, violencia y vulnerabilidad en el acceso a la vivienda: estudiantes universitarios de la Universidad Nacional de Asunción en el mercado de alquiler paraguayo

Resumen

Paraguay no cuenta con una normativa específica que regule el mercado de alquileres y garantice condiciones dignas para los inquilinos, lo que limita el ejercicio pleno del derecho a la vivienda. Esta situación afecta de manera particular a la población universitaria, que depende del alquiler para continuar sus estudios en el área metropolitana. En este contexto, el objetivo de esta investigación fue examinar la discriminación, la violencia y las condiciones de vulnerabilidad que configuran la experiencia de los estudiantes universitarios arrendatarios de la Universidad Nacional de Asunción frente al mercado de alquileres en Asunción y Departamento Central. Se aplicó un estudio exploratorio, con muestreo no probabilístico y enfoque cuantitativo. La muestra estuvo integrada por 126 estudiantes arrendatarios/as de la Universidad Nacional de Asunción. Los resultados mostraron un perfil predominantemente joven: 11,2% tenía entre 17 y 19 años, 39,7% entre 20 y 22, 28,6% entre 23 y 25, y 11,3% entre 26 y 28; 89,7% eran solteros/as, 10,4% casados/as/convivientes.  En el acceso al alquiler, 61,9% fue interrogado sobre tenencia de hijos/as o mascotas, 24,6% recibió preguntas previas que condicionaron la disponibilidad, 31% fue consultado sobre consumo de drogas o visitas de amigos/as, y 51,6% enfrentó prohibiciones contractuales que afectaron su vida privada. En menor proporción, 9,5% fue interrogado sobre enfermedades o discapacidades y 7,1% sobre orientación sexual. Respecto a las condiciones habitacionales, aunque el acceso a servicios básicos fue casi universal (100% energía eléctrica, 99,2% agua corriente, 90,5% luz natural), persistíeron deficiencias: humedad (16,7%), espacios comunes no limpios (16,7%), incumplimiento de normas de seguridad (34,1%) y falta de mantenimiento (42,1%). Finalmente, 32% reportó violencia psicológica y 5% violencia física ejercida por propietarios/as. En conclusión, el grupo estudiado se encontró en situación de vulnerabilidad al momento de alquilar, debiendo aceptar imposiciones unilaterales que afectaron su vida privada, dignidad e integridad física y psicológica, lo que reforzó la necesidad de políticas públicas y una Ley de Alquileres que garantice condiciones dignas y no discriminatorias.